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本文介紹的是只准業權擁有者批准才可駛入的道路： |
私家路（Private Road），指由業權擁有者設立的道路，管理權屬於道路所屬業權的擁有人。
政策[]
私家路由道路所屬業權的擁有人擁有，具有管理權，而運輸署亦制定《私家路守則》，供私家路業主參考，作為規範私家路交通標誌或道路標記的指引。
由於私家路屬於私人擁有，不屬於政府管轄範圍，所有管理私家路的工作及相關費用都須由業主承擔。業主立案法團具有法律約束力，有完全決策職能，而業主委員會不屬於法人代表，只有部份管理職能。[1]
不一定所有位於私人業權範圍內的道路都是私家路，有些被劃分為公用地方的道路就不屬私家路。
巴士使用私家路的情況[]
專營巴士[]
不少私人物業（包括居屋屋苑及已納入租者置其屋計劃的公共屋邨）設有停車場或泊車位，供車輛停泊。一些專營巴士路線以個別屋邨或屋苑住戶為服務對象，經業主批准後，指定專營巴士路線可使用其私家路。
有時候業主或住戶會對專營巴士服務產生不滿，引起爭議，例子有在香港討論區巴士迷專區發表擁護九巴211線言論的「翠竹大帝」。
現時設於私家路上的專營巴士站如下：
- 祥華總站
- 黃埔花園公共運輸交匯處：開放給途經黃埔花園的巴士及小巴使用。
- 翠竹花園各站：只限九巴211及211A線使用，有關網上爭議請見「翠竹大帝」。
- 浪翠園總站：車站雖位於浪翠園範圍內，但實際上九巴234A及234B線均不會進入該站，直接在屋苑第一期入口外的迴旋處上落客。
- 沙田第一城總站：現有過海隧巴982C線使用。
- 樂湖居總站：平日早上城巴969及969B線有特別班次在該站開出。
- 翠湖居：平日早上城巴969B線會途經屋苑內。
- 山景邨（景樂樓）總站：城巴B3A線及居民巴士的總站設於屋苑內。
- 香港科學園總站／香港科學園第三期總站：除九巴272K線及城巴582線外，其他均為繁忙時間路線。
- 峻巒交通總匯
- 太古城中心 (太古城道)
- 乙明邨街
- 海怡路沿途各站
- 迪欣湖活動中心
- 香港科技大學總站
- 科大（羅桂祥樓）／科大（逸夫演藝中心）：校巴站，但九巴91B線亦有使用
居民巴士[]
個別屋苑管理公司或業主自行委託非專營巴士公司營辦居民巴士服務，例如錦綉花園、嘉湖山莊、珀麗灣、愉景灣等。獲委聘的營辦商車隊可以進出私家路範圍，接載乘客往返屋苑，例子有愉景灣交通服務、珀麗灣客運、冠利服務、陽光巴士等。[2]
這類服務通常有固定車輛，車身塗上特定配色，方便屋苑保安員識別。獲准進入屋苑範圍的巴士除可自由進出私家路外，甚至可以泊車。
專綫小巴[]
有些專綫小巴路線獲准進入私人屋苑內停站，通常是所屬屋苑的住戶對專綫小巴服務有特別需求，例如九龍專綫小巴16B線的曉暉花園總站，只限住戶及已登記之訪客使用，非屋苑住客須在屋苑外車站下車。
屋苑內貼有告示，指居民可免費乘搭任何一條小巴線往華景商場，落車後才在華景商場付錢上車。
有些屋苑業主更與專綫小巴營辦商制定協議，例如乘客在華景山莊範圍內可免費乘車，到達商場總站後才付錢。
也有極少數的總站比較特別。雖然小巴總站本身不屬私家路範圍，但其出口則只通往私家路，故此小巴離開總站時需要使用私家路，例子有青衣邨的新界專綫小巴88線總站。
校巴[]
香港中文大學更設有校巴穿梭校園各處，情況類似愉景灣巴士。校巴在服務時間以外會停泊在校內停車場，例如設於環迴東路及大學本部的停車場，部分泊車場更附設簡單維修設施或電動巴士充電站。
除校園交通組管理的校巴外，校方亦把個別服務外判非專營巴士公司營辦，這些巴士只在校園範圍內行駛，並配上專用色彩。早期部分校巴沒有正式向運輸署登記，只掛上「CUHK1」，「CUHK2」等自製車牌。
私家路上泊車[]
在私家路上泊車，受香港法例第208A章規管。如果私家路的開端豎立了藍底紅圈紅斜線路牌，代表在私家路泊車會被鎖車。若果三日後仍未解鎖，將會被拖車及扣留。若果二十五日內無人認領，會成為政府財產。[3]
| 類別 | 收費 |
|---|---|
| 鎖上一部車輛 | 港幣 $320 |
| 移走一部車輛 | 港幣 $350 |
| 存放一部車輛 | 該車輛被扣留第1日後每日港幣 $320 |
類似私家路的道路[]
房屋署受限制道路[]
龍馬路延伸段現由香港房屋委員會皇后山商場管轄，故位於鄰近皇后山邨皇溢樓的迴旋處入口，設有房屋署限制道路指示牌。
全港大部分出租公共屋邨內的道路網絡由房屋署管轄，受《房屋（交通）附例》（香港法例第283A章）規管，性質與私家路相似，少數巴士總站設於這類道路：
- 鴨脷洲邨公共運輸交匯處：巴士總站及小巴總站均設於房屋署管理範圍內。
- 興華邨總站：開放給途經興華（二）邨（翡翠道一段）的巴士使用。
- 禾輋（德厚街）總站：德厚街位於禾輋邨房屋署管轄範圍內，任何車輛皆可使用[4]
- 新田圍總站：開放給途經新田圍的巴士使用。
- 彩園總站：開放給以彩園為總站的巴士使用。
- 尚德總站：巴士總站設於房屋署管理範圍內。
- 皇后山公共交通總站：總站設於房屋署管理範圍內。
全數居者有其屋計劃屋苑、綠表置居計劃屋苑及已納入租者置其屋計劃的公共屋邨內的道路則屬於私家路，業權由有關屋邨／屋苑所有住宅單位業主共同擁有，並由該屋邨／屋苑業主立案法團負責管理。
在房屋署受限制道路的開端，需依照附例中附圖1的樣式，豎立藍底白框白字「Restricted Road Entry and Parking of Vehicles Restricted 限制駛入 限制車輛駛入及停泊」路牌。
醫院範圍[]
公立醫院道路由醫院管理局管轄，受香港法例第113A章規管，而私家醫院道路由個別醫院自行管理。一般情況下，醫院通道只限專綫小巴、復康巴士及易達巴士等小型巴士行駛，鮮有雙層巴士行走。
- 港島區：瑪麗醫院、葛量洪醫院、東區醫院、香港港安醫院
- 九龍區：九龍醫院、伊利沙伯醫院、明愛醫院、基督教聯合醫院、香港兒童醫院
- 新界區：葵涌醫院、瑪嘉烈醫院、沙田醫院、靈實醫院、博愛醫院、北大嶼山醫院（巴士總站）、北區醫院、天水圍醫院
郊野公園範圍[]
郊野公園的道路由漁農自然護理署管轄，受香港法例第208A章規管。
相關事件[]
- 2016年8月，一輛九巴Enviro500 MMC在海怡半島海怡路違例泊車被管理人員鎖車，需要繳付港幣$320解鎖費。[5]
圖集[]
註釋、參考資料[]
- ↑ 有關業主立案法團的詳情請參閱土地註冊處官方網站資料。
- ↑ 愉景灣及馬灣因業權問題，其範圍內所有道路都屬於私家路，只限指定車輛駛進。錦綉花園是典型受委託巴士服務的例子，屋苑只限冠忠巴士的指定巴士進入，車隊配上錦綉花園車身配色（惟亦容許新界專綫小巴36線駛經錦綉大道）。
- ↑ 香港特別行政區政府，〈第374O章《道路交通(私家路上泊車)規例》〉［電子版香港法例］，2019年9月19日
- ↑ 改善禾輋德厚街交通 主要路段加設雙黃線（沙田區議員余倩雯的網誌）
- ↑ 〈九巴海怡廣場違泊遭鎖車〉，《蘋果日報》，2016年8月7日。
