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九龍灣Kowloon Bay)是九龍東觀塘區其中一地,指彩虹牛頭角之間的商貿及住宅區,因其位處九龍灣灣畔而得名。

啟祥道為界,九龍灣劃為南、北兩部分:

  • 南面以商貿及工業大廈為主,通稱「九龍灣商貿區」(Kowloon Bay Business Area),佔地91公頃;
  • 北面則多為住宅及文康設施,區內兩大住宅發展啟業邨麗晶花園使該區得「啟麗」(Kai Lai)之名。

1990年啟用的九巴九龍灣車廠,是九巴四大車廠之一。 此外,地處偉業街觀塘道之間的德福花園港鐵九龍灣車廠上蓋大型住宅發展,旁邊為港鐵九龍灣站

歷史

九龍灣商貿區

九龍灣大部份土地原為海域一部份,於二十世紀七十年代大幅填海,並規劃為工業區,作為觀塘工業區的延伸,於1982年落成,惟不久以後中國大陸即改革開放,大量工廠北移神州,區內工廠單位漸漸轉作他用,例如有不少物流企業爭相租用區內工業大廈單位,設置辦事處及倉庫。

商業方面,九龍灣區內首個大型項目為「企業廣場」(Enterprise Square),共分四期,當中第一期於1992年落成,其中寫字樓部分更是九龍灣首座甲級寫字樓[1],其基座設有平行式月台巴士總站。第二項落成的商業大廈為「國際展貿中心」(Hong Kong International Trade & Exhibition Centre),1995年開幕,是香港其中一個輔助展覽場地。

機場1998年遷至赤鱲角後,不少物流與倉庫相關等行業亦他遷,使九龍灣再一次經歷轉型。三年後,九龍灣被改劃為「商貿」用地,區內大型購物中心MegaBox(企業廣場五期)於2007年6月1日正式開幕,是觀塘區最大型的購物商場,同時座落區內邊陲的國際展貿中心部份樓面亦改建為商場及命名為「E-Max」,2011年初更易名為「九龍灣國際展貿中心」(簡稱「九展」)。多座甲級商業樓宇隨後陸續在九龍灣拔地而起,成為東九龍嶄新商業中心,不少機構亦將總部從租金日益攀升的中環中心商業區遷至新興的九龍灣商貿區,改變了以往九龍灣是工廠與倉庫集中地的形象。

2012年香港首座零碳建築「零碳天地」落成,為政府宣布「起動九龍東」的計劃後九龍東首批地標項目之一。

住宅

此外九龍灣也有一些住宅區,當中以麗晶花園和九龍灣站上蓋的德福花園為區內兩大私人屋苑,另麗晶花園東面是公共屋邨啟業邨

巴士站

巴士中途站

以下以九巴命名作準

巴士及小巴總站

巴士及小巴總站資料
總站名稱 位置 類型 備註
九龍灣常悅道9號企業廣場地下公共運輸交匯處
德福花園偉業街33號德福花園平台公共運輸交匯處
啟業宏照道啟業邨啟賢樓暨啟業商場外 巴士總站
麗晶花園啟仁街麗晶花園小巴總站

註:「彩福總站」位於四彩,九巴卻稱之為「九龍灣彩福」。

圖集

註釋及參考資料

  1. 企業廣場詳細資料,嘉里建設有限公司網頁。

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